Foto Poztivno.hr AI
Može li talijanski recept oživjeti naša napuštena aela?
Dok mediteranskim selima Italije odzvanjaju priče o novim stanovnicima koji su svoje domove kupili za simboličan jedan euro, u Hrvatskoj tišina i dalje odjekuje napuštenim kamenim kućama Like, Gorskog kotara i Dalmatinske zagore. Postavlja se pitanje: spavamo li na zlatnom rudniku demografske i ekonomske obnove? Hrvatska ima jedinstvenu priliku iskoristiti sličan, ali prilagođen model koji bi mogao udahnuti novi život u zaboravljene krajeve, privući ne samo mlade obitelji, već i potpuno novu generaciju europskih umirovljenika.
Korak prvi: mlade obitelji kao temelj obnove.
Ideja nije potpuno strana. Općina Legrad već je pokazala put nudeći zemljišta i kuće za jednu kunu obiteljima koje se obvežu ostati. Zamislimo sada da se ova inicijativa proširi na nacionalnu razinu, ali s jasnom strategijom.
Model bi bio jednostavan: općine s negativnim demografskim trendom mapiraju napuštene nekretnine u državnom ili općinskom vlasništvu, kao i privatne nekretnine čiji su vlasnici spremni na suradnju. Te se kuće ili građevinska zemljišta nude mladim obiteljima (domaćim i stranim) za simboličan iznos od 1 eura. Uvjet je jasan: obvezati se na adaptaciju ili izgradnju u roku od tri godine i na prebivalište u trajanju od minimalno 10 do 15 godina.
Ovo nije samo demografska, već i ekonomska mjera. Svaka obnovljena kuća znači posao za lokalne građevinare, arhitekte i obrtnike. Svaka nova obitelj znači djecu u lokalnoj školi, kupce u trgovini i korisnike lokalnih usluga. To je investicija koja se vraća višestruko.
Privlačenje stranaca: Zamjena užurbane svakodnevice za hrvatski mir.
Koliko bi stranaca zamijenilo svoj dom za život u Hrvatskoj? Više nego što mislimo. U eri digitalnih nomada i rada na daljinu, tisuće Europljana traže upravo ono što Hrvatska nudi: sigurnost, nevjerojatnu prirodu, ugodnu klimu i kvalitetu života koju je teško pronaći u prenapučenim metropolama.
Članstvo u Europskoj uniji uklonilo je mnoge birokratske prepreke. Projekt "Hrvatska za 1 Euro" bio bi globalno vidljiva marketinška kampanja koja poručuje: "Dođite i postanite dio naše zajednice." Umjesto da budu samo turisti, stranci postaju susjedi, integriraju se, uče jezik i doprinose lokalnoj zajednici svojim znanjem i iskustvom. No, da bi ovo uspjelo, država mora jamčiti brzu i transparentnu birokraciju te osigurati ključnu infrastrukturu – prije svega, brzi internet.
Umirovljenički turizam: Srebrna seneracija kao zlatna prilika.
Ipak, najveći neiskorišteni potencijal leži u onome što se naziva "umirovljenički turizam". Često zaboravljamo da prosječan njemački, austrijski ili skandinavski umirovljenik nije samo osoba s redovnom mirovinom. To je osoba koja, kako ste i sami naveli, često ima značajnu životnu ušteđevinu, ponekad i stotine tisuća eura, namijenjenu upravo uživanju u zlatnim godinama.
Oni ne traže nužno vlasništvo nad nekretninom, već sigurnost, udobnost i ispunjen život. Zašto im Hrvatska ne bi ponudila upravo to?
Model dugoročnog najma: Zamislimo projekt u kojem se starije, napuštene kamene kuće ili manji objekti obnavljaju i nude u dugoročni najam (5, 10 ili više godina) europskim umirovljenicima. Oni bi za razumnu cijenu dobili kvalitetan smještaj u sigurnom i lijepom okruženju, a njihova potrošnja tijekom cijele godine, a ne samo dva ljetna mjeseca, oživjela bi lokalno gospodarstvo.
Ovi "stanovnici-turisti" ne opterećuju tržište rada. Naprotiv, oni stvaraju potražnju za uslugama: zdravstvenom skrbi, restoranima, kulturnim sadržajima, organiziranim izletima i malim obrtima. Njihova ušteđevina, umjesto da se troši na putovanja po svijetu, bila bi stabilan izvor prihoda za cijelu lokalnu zajednicu.
Što je potrebno za uspjeh?
Ovakva vizija nije san, već strateški projekt koji zahtijeva sinergiju i odlučnost.
-
Politička volja: Jasan nacionalni program koji stoji iza općina i nudi im pravnu i financijsku podršku.
-
Rješavanje imovinsko-pravnih odnosa: Država mora stvoriti mehanizam za brzo rješavanje statusa napuštenih nekretnina.
-
Infrastrukturni minimum: Osigurati brzi internet, dobru cestovnu povezanost i, ključno za umirovljenike, dostupnu i kvalitetnu zdravstvenu skrb.
-
Pojednostavljena birokracija: "One-stop-shop" agencija za sve zainteresirane, domaće i strane, koja bi vodila kroz cijeli proces.
Italija je pokazala da je moguće. Hrvatska, sa svojim položajem, prirodom i sigurnošću, ima još veći potencijal. Model "Hrvatska za 1 Euro", proširen vizijom dugoročnog najma za seniore, nije samo pitanje prodaje jeftinih kuća. To je pitanje stvaranja održivih, živih zajednica za budućnost. Prilika je pred nama, a zahtijeva hrabrost, viziju i, najviše od svega, akciju.
